Man drauge su seserimi priklauso gyvenamasis namas po 1/2 jo dalį. Ar norėdamas parduoti savo namo dalį turiu gauti sesers sutikimą?

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.78 straipsnis numato, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę perleisti kitam asmeniui nuosavybėn, išnuomoti ar kitu būdu perduoti naudotis, įkeisti ar kitaip suvaržyti visą savo dalį ar dalies, turimos bendrosios dalinės nuosavybės teise, dalį, išskyrus šiame kodekse nustatytas išimtis. Bendrosios dalinės nuosavybės teise turimo nekilnojamojo turto pardavimo tvarką reglamentuoja CK 4.79 straipsnis. Jame įtvirtinta bendraturčio pirmenybės teisė pirkti parduodamą bendrosios nuosavybės dalį. Kai parduodama dalis nekilnojamojo daikto, į kurį turima bendrosios nuosavybės teisė, apie tai pranešama per notarą. Jeigu bendraturtis atsisako pasinaudoti savo pirmenybės teise pirkti arba šios teisės į nekilnojamąjį daiktą neįgyvendina per vieną mėnesį nuo pranešimo gavimo dienos, jeigu bendraturčių susitarimu nenustatyta kitaip, tai pardavėjas turi teisę parduoti savo dalį bet kuriam asmeniui. Taigi, jeigu parduodate savo dalį bendroje dalinėje nuosavybėje su seserimi, sesers sutikimas parduoti ar kitaip perleisti bendrosios nuosavybės namo dalį nėra reikalingas, tačiau prieš parduodant ją trečiajam asmeniui jūs privalote pasiūlyti bendraturčiui, t. y. seseriai, pirkti jūsų dalį tomis pačiomis sąlygomis kaip ir bet kuriam kitam pirkėjui.

Donata Slavinskaitė,
teisininkė, advokato padėjėja, mediatorė
Mob. tel: +370 672 26 990,
J. Basanavičiaus g. 47C,
LT-57284 Kėdainiai

Panašios naujienos

Your email address will not be published.

Brukalų kiekiui sumažinti šis tinklalapis naudoja Akismet. Sužinokite, kaip apdorojami Jūsų komentarų duomenys.